Diện tích tối thiểu tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

.
Diện tích tối thiểu tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em
16 Tháng Tư, 2018 Nguyễn Thúy TT6

TÁCH THỬA TẠI ĐÀ NẴNG ĐỂ TẶNG CHO ANH EM Câu hỏi của bạn:      Tôi có 1 thửa đất ngang 7m73, dài 13m5 tổng diện tích là 105m2. Tôi muốn tách sổ để cho anh trai tôi 50m2. Đất của tôi ở tại Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, vào […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Mua đất nhưng không đứng tên xác lập giao dịch trên hợp đồng (13/07/2018)
  • Vợ chồng định cư ở nước ngoài tặng cho đất cho con trai (10/07/2018)
  • Tranh chấp đất đã có sổ đỏ với gia đình hàng xóm (10/07/2018)
TÁCH THỬA TẠI ĐÀ NẴNG ĐỂ TẶNG CHO ANH EM

Câu hỏi của bạn:

     Tôi có 1 thửa đất ngang 7m73, dài 13m5 tổng diện tích là 105m2. Tôi muốn tách sổ để cho anh trai tôi 50m2. Đất của tôi ở tại Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, vào kiệt chứ không phải đường lớn.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Nội dung tư vấn tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em      1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở tại Đà Nẵng

     Điều 143 và điều 144 Luật đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch đã được phê duyệt để quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở.

     Theo đó, Điều 5 quyết định 42/2014/QĐ-UBND quản lý nhà nước đất đai tại Đà Nẵng quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn là 70m2, chiều rộng tối thiểu là 4,0m.

     Tuy nhiên đối với trường hợp của bạn là anh em ruột tặng cho quyền sử dụng đất được phép tách thửa đất nhỏ hơn quy định trên. Cụ thể được quy định tại khoản 4 điều 5 Quyết định 42/2014/QĐ-UBND, diện tích đất ở tối thiểu 50,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m. Diện tích đất ở tối thiểu và cạnh chiều rộng khu đất tối thiểu của thửa đất còn lại sau khi được tách thửa tương ứng cũng phải đảm bảo điều kiện này. Như vậy, bạn đủ điều kiện tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất cho anh trai bạn.

Tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

Tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

     2. Thủ tục tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất

     Theo quy định tại Khoản 3 điều 75 nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thủ tục tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất như sau:

     Bước 1. Người sử dụng đất (bố mẹ vợ) nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Theo khoản 11 điều 9 thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
  • Giấy chứng minh thư nhân dân của chủ sử dụng đất, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).

     Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phần thửa đất mới tách.

     Bước 3. Bổ sung hồ sơ thực hiện việc đăng ký biến động, tặng cho quyền sử dụng đất

  • Đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất;
  • Hợp đồng đã công chứng;
  • Chứng minh thư nhân dân của hai vợ chồng, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).
  • Tờ khai lệ phí trước bạ; tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

     Bước 4. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Điều kiện về diện tích tách thửa đất ở tại Đà Nẵng năm 2018
  • Tách đất không đủ diện tích tối thiểu tách thửa ở Đà Nẵng được không

     Để được tư vấn chi tiết về tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Bồi thường khi thu hồi đất ở tại Bạc Liêu được quy định như thế nào?
  • Bồi thường thiệt hại về nhà và công trình tại Quảng Ngãi khi Nhà nước thu hồi đất
  • Lệ phí địa chính tỉnh Nghệ An năm 2018 – Luật Toàn Quốc
  • Lệ phí địa chính tỉnh Lai Châu năm 2018 – Luật Toàn Quốc
  • Bồi thường di chuyển mồ mả tại Bạc Liêu khi Nhà nước thu hồi đất
  • Bồi thường cây trồng vật nuôi tại Bạc Liêu khi Nhà nước thu hồi đất
  • Mua đất nhưng không đứng tên xác lập giao dịch trên hợp đồng
  • Hỗ trợ tái định cư và bố trí tái định cư tại Bình Thuận khi Nhà nước thu hồi đất
  • Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề tại Bắc Kạn khi Nhà nước thu hồi đất
Các bài viết khác
  • Thủ tục xin Giấy phép phân phối hàng hóa tại Hưng Yên
  • Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm, hợp đồng
  • Phiếu yêu cầu cấp bản sao văn bản chứng nhận đăng ký
  • Chế độ bảo hiểm thai sản đối với lao động nữ sinh con
  • Giải đáp thắc mắc về trợ cấp thôi việc và trợ cấp thất nghiệp cho người lao động
  • Giải quyết chế độ hưu trí trước tuổi cho NLĐ nam như thế nào
  • Tải mẫu Quyết định về việc giao quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt
  • Tải mẫu Quyết định về việc giao quyền cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt
  • Trách nhiệm trao đổi thông tin về tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm
  • Thông tư 01/2012/TT-BNG hướng dẫn thực hiện một số quy định của Nghị định số 111/2011/NĐ-CP ngày 5/12/2011 của Chính phủ về chứng nhận lãnh sự, hợp pháp hóa lãnh sự
Nguồn: luattoanquoc.com