Diện tích tối thiểu tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

.
Diện tích tối thiểu tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em
16 Tháng Tư, 2018 Nguyễn Thúy TT6

Xem mục lục của bài viết1 TÁCH THỬA TẠI ĐÀ NẴNG ĐỂ TẶNG CHO ANH EM2 Nội dung tư vấn tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em2.1      1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở tại Đà Nẵng2.1.1      2. Thủ tục tách thửa để tặng cho […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La năm 2018 – Luật Toàn Quốc (12/12/2018)
  • Đền bù khi doanh nghiệp thu hồi đất làm dự án – Luật Toàn Quốc (12/12/2018)
  • Đất nông nghiệp có được xây nhà không? – Luật Toàn Quốc (12/12/2018)

Xem mục lục của bài viết

  • 1 TÁCH THỬA TẠI ĐÀ NẴNG ĐỂ TẶNG CHO ANH EM
  • 2 Nội dung tư vấn tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em
    • 2.1      1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở tại Đà Nẵng
      • 2.1.1      2. Thủ tục tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất
TÁCH THỬA TẠI ĐÀ NẴNG ĐỂ TẶNG CHO ANH EM

Câu hỏi của bạn:

     Tôi có 1 thửa đất ngang 7m73, dài 13m5 tổng diện tích là 105m2. Tôi muốn tách sổ để cho anh trai tôi 50m2. Đất của tôi ở tại Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, vào kiệt chứ không phải đường lớn.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Nội dung tư vấn tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em      1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở tại Đà Nẵng

     Điều 143 và điều 144 Luật đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch đã được phê duyệt để quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở.

     Theo đó, Điều 5 quyết định 42/2014/QĐ-UBND quản lý nhà nước đất đai tại Đà Nẵng quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn là 70m2, chiều rộng tối thiểu là 4,0m.

     Tuy nhiên đối với trường hợp của bạn là anh em ruột tặng cho quyền sử dụng đất được phép tách thửa đất nhỏ hơn quy định trên. Cụ thể được quy định tại khoản 4 điều 5 Quyết định 42/2014/QĐ-UBND, diện tích đất ở tối thiểu 50,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m. Diện tích đất ở tối thiểu và cạnh chiều rộng khu đất tối thiểu của thửa đất còn lại sau khi được tách thửa tương ứng cũng phải đảm bảo điều kiện này. Như vậy, bạn đủ điều kiện tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất cho anh trai bạn.

Tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

Tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

     2. Thủ tục tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất

     Theo quy định tại Khoản 3 điều 75 nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thủ tục tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất như sau:

     Bước 1. Người sử dụng đất (bố mẹ vợ) nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Theo khoản 11 điều 9 thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
  • Giấy chứng minh thư nhân dân của chủ sử dụng đất, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).

     Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phần thửa đất mới tách.

     Bước 3. Bổ sung hồ sơ thực hiện việc đăng ký biến động, tặng cho quyền sử dụng đất

  • Đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất;
  • Hợp đồng đã công chứng;
  • Chứng minh thư nhân dân của hai vợ chồng, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).
  • Tờ khai lệ phí trước bạ; tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

     Bước 4. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Điều kiện về diện tích tách thửa đất ở tại Đà Nẵng năm 2018
  • Tách đất không đủ diện tích tối thiểu tách thửa ở Đà Nẵng được không

     Để được tư vấn chi tiết về tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!

Diện tích tối thiểu tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em
Đánh giá bài viết
Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La năm 2018 – Luật Toàn Quốc
  • Đền bù khi doanh nghiệp thu hồi đất làm dự án – Luật Toàn Quốc
  • Đất nông nghiệp có được xây nhà không? – Luật Toàn Quốc
  • Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất tại Bắc Giang năm 2019
  • Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất tại Kiên Giang năm 2019 là bao nhiêu
  • Cơ sở xác định giá trị bồi thường về đất khi bị thu hồi
  • Quyết định 43/2018/QĐ-UBND quy định về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng trên địa bàn tỉnh Hà Nam
  • Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai tại Hòa Bình năm 2019
  • Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất tại Bắc Kạn năm 2019
Các bài viết khác
  • Cá nhân là người giám hộ theo quy định năm 2019 - Luật Toàn Quốc
  • Cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La năm 2018 - Luật Toàn Quốc
  • CSGT có thể thông báo vi phạm giao thông với báo chí không?
  • Thông tư 38/2010/TT-BCA quy định việc thông báo người có hành vi vi phạm pháp luật về trật tự an toàn giao thông
  • Điều kiện đăng ký kết hôn với công an - Luật Toàn Quốc
  • Đền bù khi doanh nghiệp thu hồi đất làm dự án - Luật Toàn Quốc
  • Nghị định 149/2018/NĐ-CP hướng dẫn khoản 3 Điều 63 Bộ luật lao động
  • Đất nông nghiệp có được xây nhà không? - Luật Toàn Quốc
  • Bố sang tên xe máy cho con theo quy định pháp luật hiện hành
  • Giáo viên có quyền đánh học sinh không?
Nguồn: luattoanquoc.com